Forex ซุปเปอร์ จัมโบ้

Jumbo Loan เงินกู้ขนาดใหญ่ หรือที่เรียกว่าการจำนองจัมโบ้ เป็นรูปแบบหนึ่งของการจัดหาเงินกู้ภายในบ้านซึ่งมีจำนวนเกินวงเงินที่กำหนดโดย Federal Housing Finance Agency (FHFA) เป็นผลให้ไม่เหมือนการจำนองทั่วไป Fannie Mae หรือ Freddie Mac ไม่มีสิทธิ์ได้รับการซื้อรับประกันหรือเป็นหลักทรัพย์ ได้รับการออกแบบมาเพื่อจัดหาอสังหาริมทรัพย์และบ้านหรูในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นที่มีการแข่งขันสูงการจำนองจัมโบ้มาพร้อมกับข้อกำหนดการจัดจำหน่ายที่ไม่ซ้ำกันและผลกระทบทางภาษี การจำนองจัมโบ้กำลังได้รับแรงฉุดเนื่องจากตลาดที่อยู่อาศัยยังคงฟื้นตัวตามภาวะถดถอยครั้งใหญ่ วิธีการใหญ่เป็นสินเชื่อที่อยู่อาศัยจัมโบ้ในสิ่งที่ราคาไม่จำนองเกิน conventionalconforming และข้ามไปสู่จัมโบ้มันแตกต่างกันไปตามรัฐและแม้กระทั่งเคาน์ตี FHFA กำหนดวงเงินสินเชื่อที่สอดคล้องกันสำหรับแต่ละพื้นที่เป็นประจำทุกปี แม้ว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงไปเรื่อย ๆ ในความเป็นจริงขีด จำกัด สูงสุดในปีพ. ศ. 2017 สำหรับคุณสมบัติหนึ่งหน่วยของ 424,100 (สำหรับประเทศส่วนใหญ่) เป็นค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจริงเป็นครั้งแรกนับตั้งแต่ปีพ. ศ. 2549 ปัจจุบันการจำนองเกิน 424,100 ถือว่าเป็นเงินกู้ขนาดใหญ่ใน ส่วนใหญ่ของสหรัฐอเมริกาคอนติเนนอย่างไรก็ตามขีดจำกัดความสอดคล้องจะสูงกว่าในพื้นที่ที่มีราคาบ้านสูงชัน ในเขตที่มีต้นทุนสูงที่สุดในโซนที่สูงที่สุดเหล่านี้จะเป็นเงินกู้ที่สูงกว่า 636,150 ราย Heres ดูที่วิธีการแบ่งลง มีประมาณ 3,143 มณฑลในทวีปยุโรปสหรัฐอเมริกา ในจำนวนนี้ 2,916 คนมีวงเงินกู้ยืม 424,100 รายในปีพ. ศ. 2560 มีเพียง 108 มณฑลที่มีวงเงินกู้ 636,150 คน ได้แก่ นครนิวยอร์กลอสแอนเจลิสและซานฟรานซิสโก ส่วนใหญ่ของพื้นที่ที่มีราคาสูงอยู่ในแคลิฟอร์เนียซึ่งไม่แปลกใจเมื่อพิจารณาว่ารัฐโกลเด้นเป็นที่ตั้งของตลาดที่อยู่อาศัยที่แพงที่สุดในประเทศ นอกจากนี้ยังมี 115 เมืองในสหรัฐอเมริกาที่มีวงเงินกู้ยืมที่สูงกว่า 424,100 แต่ต่ำกว่า 636,150 ตัวอย่างเช่นขีด จำกัด ที่สอดคล้องกันใน Fairfield County, Conn. กำหนดไว้ที่ 601,450 ใน Suffolk County, Mass (บ้านบอสตัน) ขีด จำกัด คือ 598,000 วงเงินสินเชื่อมักจะสูงกว่านอกทวีปยุโรปอย่างแท้จริงขีด จำกัด ใน Hawaiis ห้ามณฑลอยู่ระหว่าง 636,150 และ 721,050 (ฮาวายพร้อมกับอลาสกากวมและหมู่เกาะเวอร์จินได้รับอนุญาตให้มีขีดจำกัดความสอดคล้องที่สูงขึ้น) สำหรับรายการข้อ จำกัด ของวงเงินสินเชื่อทั้งหมดของเคาน์ตี้ให้ดูที่นี่ มีคุณสมบัติครบถ้วนสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยหากคุณมีสถานที่ท่องเที่ยวของคุณตั้งอยู่ในบ้านที่มีค่าใช้จ่ายใกล้เคียงกับครึ่งล้านหรือมากกว่าและคุณไม่มีที่มากนั่งอยู่ในบัญชีธนาคารที่คุณอาจจะต้องจำนองจัมโบ้ และถ้าคุณกำลังพยายามที่จะที่ดินหนึ่งคุณจะต้องเผชิญกับข้อกำหนดเครดิตที่เข้มงวดมากขึ้นกว่าเจ้าของบ้านที่ใช้เงินกู้ทั่วไป เพราะเงินให้กู้ยืมขนาดใหญ่มีความเสี่ยงด้านเครดิตมากขึ้นสำหรับผู้ให้กู้ เนื่องจากขาดการรับประกันของ Fannie Mae หรือ Freddie Mac ดังที่ได้กล่าวมาแล้ว และแน่นอนเพราะมีเงินเพิ่มขึ้น เช่นเดียวกับการจำนองทั่วไปความต้องการขั้นต่ำสำหรับจัมโบ้มีมากขึ้นอย่างเข้มงวดตั้งแต่ปี 2008 เพื่อให้ได้รับการอนุมัติคุณจะต้องมีคะแนนเครดิตที่เป็นตัวเอก 700 ขึ้นไปและอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ต่ำสุด (DTI) ต่ำกว่า 43 อย่างน้อย , และโดยเฉพาะอย่างยิ่งใกล้ถึง 36 แม้ว่าพวกเขากำลังจำนองไม่สอดคล้องกัน jumbos มักจะยังคงต้องอยู่ภายใต้แนวทางของสิ่งที่สำนักคุ้มครองทางการเงินของผู้บริโภคพิจารณาการจำนองที่มีคุณภาพระบบการให้ยืมที่มีข้อกำหนดและกฎเกณฑ์มาตรฐานเช่น 43 DTI คุณจำเป็นต้องพิสูจน์ว่าคุณมีเงินสดได้ในมือเพื่อให้ครอบคลุมการชำระเงินจำนองแบบจัมโบ้ของคุณซึ่งมีแนวโน้มว่าจะสูงมากถ้าคุณเลือกใช้การจำนองอัตราคงที่มาตรฐาน 30 ปี ระดับรายได้และเงินสำรองที่เฉพาะเจาะจงขึ้นอยู่กับขนาดของเงินกู้โดยรวม แต่ผู้กู้ทุกรายต้องจ่ายค่าจ้างย้อนหลัง 30 วันและแบบฟอร์มภาษี W2 ที่ยืดออกไปสองปี หากคุณมีอาชีพอิสระความต้องการรายได้มีมากขึ้น: สองปีของการคืนภาษีและอย่างน้อย 60 วันของบัญชีธนาคารปัจจุบัน ผู้ยืมยังต้องพิสูจน์ว่าตนมีทรัพย์สินสภาพคล่องเพื่อให้มีคุณสมบัติและเงินสดสำรองเท่ากับหกเดือนของการชำระเงินจำนอง และผู้สมัครทุกคนต้องแสดงเอกสารที่ถูกต้องเกี่ยวกับเงินให้กู้ยืมอื่น ๆ ที่จัดขึ้นทั้งหมดและหลักฐานการเป็นเจ้าของสินทรัพย์ที่ไม่มีดอกเบี้ยเช่นเดียวกับอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ คุณสามารถยืมเงินได้มากแค่ไหนขึ้นอยู่กับเนื้อหาของคุณ คะแนนเครดิตและมูลค่าของทรัพย์สินที่คุณสนใจในการซื้อ (สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมโปรดดูที่ Too Much Debt for Mortgage) (เนื่องจากมีเงินจำนวนมากขึ้นและเนื่องจากอาจต้องใช้เวลานานในการขายบ้านที่มีราคาสูงกว่านี้หากผู้ให้กู้ต้องยึดครอง) ว่า ช่องว่างได้รับการปิดในปีที่ผ่านมา วันนี้อัตราร้อยละเฉลี่ยต่อปี (APR) สำหรับการจำนองจัมโบ้มักจะเทียบเท่ากับการจำนองทั่วไปและในบางกรณีลดลงจริง มิเช่นนั้นธนาคารอาจเรียกเก็บดอกเบี้ยจากดอกเบี้ย 0.25 ถึง 1.5 เพิ่มเติมสำหรับเงินกู้ขนาดจัมโบ้ แม้ว่าสถาบันการเงินที่ได้รับการสนับสนุนจากภาครัฐไม่สามารถจัดการกับพวกเขาได้ แต่สถาบันการเงินอื่น ๆ จะได้รับการแปลงสินทรัพย์เป็นหลักทรัพย์โดยสถาบันการเงินอื่น ๆ เนื่องจากหลักทรัพย์เหล่านี้มีความเสี่ยงมากขึ้น แต่พวกเขาค้าขายที่อัตราผลตอบแทนสูงกว่าการจำนอง securitized แบบเดิม อย่างไรก็ตามช่วงปลายปีนี้การแพร่กระจายได้รับการลดลงโดยมีอัตราดอกเบี้ยของเงินให้กู้ยืมตัวเอง การชำระเงินดาวน์เมื่อเงินกู้แบบหนาแน่น (Jumbo Loans) ในด้านที่สว่างยิ่งขึ้นความต้องการในการชำระเงินดาวน์จะคลี่คลายลงในช่วงเวลาเดียวกัน ในอดีตผู้ให้กู้จำนองจัสโบ้มักต้องการให้ผู้ซื้อบ้านซื้อที่อยู่อาศัยราคา 30 แห่ง (เทียบกับ 20 แห่งในการจำนองทั่วไป) ตอนนี้ตัวเลขดังกล่าวได้ลดลงต่ำเป็น 10 ถึง 15 (จำแม้ว่าอาจมีข้อดีต่าง ๆ เพื่อทำให้การชำระเงินที่สูงขึ้นในหมู่พวกเขาเพื่อหลีกเลี่ยงต้นทุนของการประกันสินเชื่อภาคเอกชนดูประกันภัยสินเชื่อที่อยู่อาศัยส่วนตัว: หลีกเลี่ยงได้ สำหรับ 6 เหตุผลเหล่านี้) คุณสามารถระบุอัตราดอกเบี้ยต่ำสุดสำหรับดอกเบี้ยและการชำระเงินดาวน์ลงได้เนื่องจากธนาคารมักต้องการหาลูกค้ารายใหม่สำหรับแพคเกจเงินกู้ขนาดใหญ่ ผู้กู้จำนองจัมโบ้มีแนวโน้มที่จะเป็นหรืออยู่บนถนนที่จะกลายเป็นประเภทของบุคคลที่มีมูลค่าสุทธิสูงสถาบันรักการลงทะเบียนสำหรับผลิตภัณฑ์ในระยะยาว ลูกค้ารายดังกล่าวมีประวัติเครดิตที่ดีเยี่ยม มีสินทรัพย์จำนวนมากและมักต้องการการบริหารความมั่งคั่งเพิ่มเติมและบริการด้านการลงทุนลงที่ถนน นอกจากนี้การปฏิบัติมากขึ้นสำหรับธนาคารในการจัดการจำนอง 2 ล้านเดียวกว่า 10 200,000 จำนอง ใครควรได้รับสินเชื่อขนาดใหญ่การจำนองเหล่านี้ถือเป็นส่วนที่เหมาะสมที่สุดสำหรับกลุ่มผู้มีรายได้ขั้นสูงที่ทำรายได้ระหว่าง 250,000 ถึง 500,000 ต่อปี ส่วนนี้เป็นที่รู้จักกันว่าเฮนรี่ซึ่งเป็นตัวย่อสำหรับผู้ที่มีรายได้สูงไม่ใช่คนรวย แต่หมายถึงคนทั่วไปที่ทำเงินเป็นจำนวนมาก แต่ยังไม่มีเงินสดสะสมหรือสินทรัพย์อื่นสะสมอยู่เป็นจำนวนมาก ในขณะที่บุคคลในส่วนของเฮนรี่อาจไม่ได้สะสมความมั่งคั่งในการซื้อบ้านใหม่ที่มีราคาแพงด้วยเงินสดบุคคลที่มีรายได้สูงดังกล่าวมักจะมีคะแนนเครดิตที่ดีกว่าและประวัติเครดิตที่จัดตั้งขึ้นอย่างกว้างขวางมากกว่าผู้ซื้อบ้านโดยเฉลี่ยที่กำลังมองหาสินเชื่อจำนองแบบเดิมสำหรับ จำนวนที่ต่ำกว่า นอกเหนือจากการมีสินเชื่อที่มีการจัดตั้งขึ้นแล้วผู้มีรายได้สูงยังมีแนวโน้มที่จะมีบัญชีการเกษียณอายุที่มั่นคงมากขึ้น พวกเขามักจะมีส่วนร่วมในบัญชีการลงทุนดังกล่าวเป็นระยะเวลานานกว่ารายได้ที่มีรายได้ต่ำกว่า พวกเขามักจะมีส่วนช่วยให้บัญชีดังกล่าวมีจำนวนมากขึ้นเพื่อให้ยอดคงเหลือในบัญชีเป็นจำนวนเงินมาก ผลกระทบทางภาษีของเงินกู้จัมโบ้เพียงเพราะคุณสามารถมีสิทธิ์ได้รับหนึ่งในเงินกู้เหล่านี้ไม่ได้หมายความว่าคุณควรจะเอามัน. คุณไม่ควรอย่างแน่นอนถ้าคุณกำลังนับบนมันตกแต่งคุณด้วยการแบ่งภาษีอย่างมาก ตัวอย่างเช่น. คุณอาจทราบว่าคุณสามารถหักจากภาษีของคุณดอกเบี้ยจำนองที่คุณจ่ายสำหรับปีใดก็ตาม แต่คุณอาจไม่ต้องกังวลเรื่องหมวกที่ IRS วางไว้ในการหักนี้ คุณสามารถหักดอกเบี้ยตราบเท่าที่จำนองตัวเองเป็น 1 ล้านบาทหรือน้อยกว่า หากจำนองของคุณมีขนาดใหญ่คุณจะไม่ได้รับการหักเงินเต็มจำนวน ตัวอย่างเช่นถ้าคุณนำออกจำนองจัมโบ้ 2 ล้านรายการที่มีดอกเบี้ย 60,000 เหรียญต่อปีคุณสามารถหักดอกเบี้ย 30,000 ดอลลาร์ในการจดจำนองแรกได้ ดังนั้นคุณจะได้รับการแบ่งภาษีครึ่งดอกเบี้ยจำนองในผล และถึงแม้ว่าอัตราดอกเบี้ยของ jumbos จะเข้ามาพัวพันกับการจำนองแบบเดิม ๆ แต่ก็อาจทำให้คุณต้องกระทืบตัวเลขและเปรียบเทียบเงื่อนไขเพื่อดูว่าการออกเงินกู้สองรูปแบบที่มีขนาดเล็กแทนที่จะเป็นจัมโบ้ใหญ่รายใหญ่อาจพิสูจน์ได้ดีขึ้นสำหรับการเงินของคุณใน the long haul. Jumbo Forex aTrader เป็นเวอร์ชัน Android ที่รอคอยมานานจากแพลตฟอร์มการซื้อขายที่ได้รับรางวัล VertexFX Trader จากแอปพลิเคชันนี้คุณสามารถใช้ฟังก์ชันการซื้อขายหลัก ๆ ของคุณได้ทุกเมื่อโดยใช้อุปกรณ์แอนดรอยด์ของคุณ v3.0.0: รวมเวอร์ชันใหม่ที่แนะนำคุณลักษณะใหม่ ๆ และการแก้ไขข้อบกพร่องรวมถึง: แท็บแผนภูมิใหม่เพื่อดูข้อมูลย้อนหลังของสัญลักษณ์ด้วยความสามารถในการเพิ่มตัวบ่งชี้ทางเทคนิคและการศึกษาบรรทัด แท็บการค้าสุทธิ ตัวเลือก Quotes ใหม่สำหรับมุมมอง ProSimple ด้วยความสามารถในการเปิดใช้งานการซื้อขายคลิกเดียวในแต่ละมุมมองหากจำเป็น ตารางสรุปจะมีสีแดงเมื่อระดับมาร์จิ้นอยู่ต่ำกว่า 100 ค้นหาบัญชีตาม ID (ข้างชื่อ) การสนับสนุนแท็บเล็ต พร้อมกับการแก้ไขจำนวนมาก Forex aTrader แบบร่าง, Android - VertexFX Trader ,, Android v3.0.0:,,: แผนภูมิ,,. การค้าสุทธิ มุมมองแบบ Pro,,. , 100 ID () . . CALIFORNIA RESIDENT SUKI CARD PROMO รับ 5 หักจากเงินฝากกล่องของคุณหรือตัวเลือกที่จะมีมันแทนที่เมื่อเรารับ ยังรับจัดส่งฟรีทุกครั้งที่คุณไปถึงกล่องที่ 15 ของคุณ ใช้ข้อ จำกัด มูลค่าที่ดีที่สุด โทรหารายละเอียด US amp PHILIPPINE MILITARY การบังคับใช้กฎหมายนักผจญเพลิง PARAMEDIC และเจ้าหน้าที่ด้านความสงบสุขอื่น ๆ ที่มี ID VALID ได้รับ EXPERIAL FIVE DOLLARS หรือ FREE EMPTY BOX ไม่สามารถใช้ร่วมกับโปรโมชั่นอื่น ๆ ได้ ข้อ จำกัด ใช้ บริการสำหรับผู้ที่ต้องการประหยัด ทำโปรแกรมตัวเองให้กับ AS LOW AS 44.99 คลิกที่นี่เพื่อดูรายละเอียดการบริการสำหรับผู้ที่ต้องการสิ่งที่ดีที่สุด: BALIKBAYAN BOX รับประกันบริการวันที่ 35-50 วันหรือจ่าย 1 วันต่อวัน 24X 18 X 18, 50 LBS MAX ไม่ต้องเสียภาษีเพียง 350 TO METRO-MANILA โทรหรืออีเมลสำหรับรายละเอียด ข้อ จำกัด ใช้ รายละเอียดกล่อง: มินิกล่องมีจำหน่ายที่ Los Angeles, San Francisco และ San Diego, CA เท่านั้น ทำด้วยตัวคุณเอง. เพิ่ม 10 สำหรับรับบริการ กล่อง Balikbayan ขนาดปกติ คุณสามารถใช้กล่องที่ร้าน Pilipino ได้ Heavy-Duty, การออกแบบที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม กล่องจัมโบ้ ผู้ส่งต่อมะนิลาต้นฉบับ หนึ่งในสามที่ใหญ่กว่ากล่อง balikbayan ปกติ ดับเบิลกำแพง มะนิลา Forwarder ไม่มีสต็อก 24x2424 กล่อง แต่คุณอาจใช้ที่มีอยู่ในร้าน สำหรับกล่องบรรจุกล่องขนาดใหญ่ขึ้น 6 ลูกบาศก์ฟุต โปรดใช้การคำนวณแบบ Odd Shape